Appartement St Priest (69800)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

179000 €

Etage élevé - Bien à part - GRAND T3 soigné - MENIVAL les GRAVIERES

Saint PRIEST est reconnu comme une ville à caractère familial et nous sommes ici dans une résidence qui est le repère de plusieurs générations. C'est précisément bien à l'abri de toute agitation urbaine, dans un domaine clos que se présente à la vente cet appartement aux finitions soignées. Félicitation aux propriétaires de longues dates qui s'y sont investis au point que cet intérieur offre un confort sans fausse note Grand T3 - très propre - en 8ème et dernier étage - comme protégé avec vue dégagée par son niveau élevé - CALME GARANTI - De quoi faire oublier, derrière nous, le grand ensemble et laisser l'ascenseur nous porter vers les quelques lots privilégiés par cet emplacement. On s'avance sur des parties communes propres, de la place comme un avant chez soi - simple et efficace. Il s'agit précisément ici d'un spacieux appartement agencé en type T3 de 77m2 au total sur un ancien plan T4. Le savoir faire et la bonne tenue des propriétaires sont palpables à tous niveaux et bénéficieront aux repreneurs. La chaleur du bois se mêle à la modernité des pièces techniques qui ont un niveau d'équipement poussé dans les détails. SUR LE PLAN : Un hall accueillant / une magnifique cuisine avec loggia / un séjour et son salon attenant / deux belles chambres / une ravissante salle de bains et des wc séparés. POUR LES CRITERES : * Intérieur très bien entretenu * Cuisine entièrement équipée très logeable et aux finitions haut de gamme * Même standing pour la salle de bains à la netteté irréprochable. * Deux belles chambres indépendantes avec parquet. * Beaucoup de charme avec véritables poutres bois (monsieur menuisier) * Rangement : dressing dans l'entrée / ameublement optimisé en cuisine et bonus de la loggia très conviviale et fonctionnelle / meubles en place permettant nombre d'alternatives. * Chauffage GAZ et chaudière individuelle * Fenêtres PVC double vitrage / volets roulants électriques * Résidence Ménival Les gravières - centre commercial et crèche au pied de la résidence. Environnement familial. * Stationnement libre et aisé - résidence sécurisée avec portail télécommandé - Interphone. * Fibre en place * Une cave privative de 6m2 procurera une aisance supplémentaire. Propriétaires très sérieux, attachés depuis des années à ce bien quasi indépendant de part son emplacement. Par beau temps : vue imprenable sur les Alpes ! A visiter sans tarder pour apprécier la valeur qualitative de ce chaleureux et confortable logis. Conviendrait à un couple avec un enfant ou des retraités sensibles à ces qualités. A votre disposition et bien cordialement. Cette annonce référence 217885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE OBLETTE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 80815330800024. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 810 Charges prévisionnelles annuelles : 1 432,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2023 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 72.00 m²
• Construit en 1967
• 3 pièces
• 2 chambres
• 8ème étage / R + 8
• 1 balcon
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté ouest nord
• oui
• Cave
• 2 parkings
• Interphone

Diagnostics énergétiques