Appartement St Raphael (83700) - du Vignas

App T2, tout à pied, 500 mt Port Saint Raphael

Si vous rêvez de tout faire à pied sans jamais avoir à chercher une place de parking pendant 40 minutes (le rêve méditerranéen, quoi), ce T2 de 38 m² est fait pour vous. En plein coeur de Saint-Raphaël, vous aurez littéralement tout sous la main : la gare, les commerces, les écoles, la plage… Il ne manque plus qu'un glacier à volonté en bas de l'immeuble, et c'est le jackpot. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce petit bijou vous offre : - Un séjour lumineux de 19 m² avec cuisine ouverte - Une chambre cosy de 9,82 m² - Une salle de douche ET des WC séparés (le Graal des couples) - Une terrasse de 12 m² pour les apéros au soleil, les plantes vertes. ou les deux - Et une cave ! Parce qu'on a tous besoin d'un endroit pour stocker ce vélo qu'on n'utilise jamais - En bonus : possibilité d'une place de parking dans la résidence. - Que vous soyez primo-accédant, investisseur malin ou à la recherche du parfait pied-à-terre pour vos week-ends ensoleillés, ce T2 coche toutes les cases. À visiter sans tarder… avant que quelqu'un d'autre ne craque avant vous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raffaele LAUDISIO, Tél. : 06 42 33 86 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987518586. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30786950)

Caractéristiques

• Appartement de 40.00 m²
• Construit en 1994
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 6
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif

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