Appartement St Raphael (83700)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Melanie Baccus vous propose : APPARTEMENT 2 PIÈCES À RÉNOVER - IDÉAL INVESTISSEURS OU AMOUREUX DE LA RÉNOVATION Vous rêvez d'un appartement à façonner selon vos envies ? Vous êtes investisseur ou à la recherche d'un bien pour un premier achat ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé dans une résidence fermée et sécurisée, à seulement 3 km du centre-ville de Saint-Raphaël, ce 2 pièces de 50 m² vous offre un potentiel exceptionnel. Niché au 2e étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux donnant sur un balcon - Une cuisine indépendante à aménager - Une chambre séparée, offrant un espace nuit confortable - Une salle de bain - WC séparés - Une cave privative, idéale pour du rangement supplémentaire - Un stationnement libre dans la résidence Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, un vrai plus pour maîtriser votre budget ! La taxe foncière est d'un montant de 963 ¤ Ce bien représente une opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur ou réaliser un investissement rentable. Ne passez pas à côté ! Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.86¤ par mois (soit 2026.28 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Baccus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 751539743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 258. Quote part annuelle(moyenne) : 2026.32 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30837678)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 50.00 m²
• Construit en 1980
• 2 pièces
• 1 chambre
• Non connu
• oui
• Interphone

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