Appartement St Raphael (83700)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Ludovic Framery vous propose : SAINT-RAPHAËL - LE DRAMONT APPARTEMENT TOIT-TERRASSE - 98 m² Situé dans le quartier recherché du Dramont, à Saint-Raphaël, cet appartement neuf de 98 m² offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied des plages et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports, gare). Au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux se compose de : Un séjour-cuisine de 32 m², ouvert sur un toit-terrasse de plus de 100 m², entourant l'ensemble de l'appartement. Trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, un dressing, une salle d'eau indépendante. En sous sol, un garage et une place de parking. Les atouts : Appartement neuf, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduit. Résidence sécurisée avec prestations de qualité. Toutes les commodités et les plages accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Framery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30852469)

Caractéristiques

• Appartement de 98.00 m²
• Construit en 2024
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Terrasse
• Non connu électrique
• oui
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone

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