Appartement Ste Colombe (69560)

Appartement T3 récent avec terrasse, garage, gardien et pisc

À découvrir sans tarder chez Immorêve, ce charmant appartement de type T3, situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 2014 avec ascenseur, bénéficie d'un cadre de vie rare à Sainte-Colombe, à deux pas des commerces, commodités, écoles et transports. Pensé pour allier confort et fonctionnalité, il conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, des retraités ou un investisseur en quête d'un bien de qualité dans un environnement calme et recherché. Un agencement fonctionnel et lumineux L'appartement développe environ 68 m2 habitables, avec une entrée dotée d'un placard intégré (env. 6,15 m2) desservant une belle pièce de vie de près de 30 m2. Cet espace comprend un salon/séjour confortable, ouvert sur une cuisine semi-équipée, et donne accès à une vaste terrasse couverte d'environ 15,57 m2, idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente. La partie nuit se compose de deux chambres aux dimensions confortables (de 10,91 m2 à 11,38 m2), dont l'une avec rangement, d'une salle de bains bien agencée (vasque, sèche-serviettes, VMC env. 5,38 m2), et d'un WC indépendant avec lave-mains (env. 2,31 m2). Des prestations techniques de qualité L'ensemble bénéficie de menuiseries bois/alu en double vitrage, de volets roulants électriques en aluminium, d'un chauffage au sol par chaudière gaz de ville, ainsi que d'une VMC simple flux et de la fibre optique. Une résidence sécurisée aux prestations haut de gamme Construite en 2014, cette copropriété de standing offre un cadre de vie privilégié avec : Une piscine extérieure chauffée, Un local vélos d'environ 27 m2, Une buanderie commune de 13,22 m2, Un gardien, garantissant l'entretien et la sécurité du site. L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol (env. 17,11 m2) équipé d'une porte motorisée en acier, et bénéficie également de places de stationnement libre au sein de l'enceinte sécurisée de la résidence. Taxe foncière 2024 : 840 euros Un bien rare sur le secteur, à quelques minutes seulement de Vienne et de Lyon grâce aux accès rapides, et à deux pas des commodités du centre de Sainte-Colombe. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans tarder votre agence Immorêve ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 68.00 m²
• Construit en 2014
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 4
• 1 balcon de 16.00 m²
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• 2 parkings
• 1 garage
• Interphone
• Concierge

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