Appartement Ste Foy les Lyon (69110)

EXCLUSIVITE - T4 de 86 m² avec terrasse, cave et garage –Rés

EXCLUSIVITE - T4 de 86 m² avec terrasse, cave et garage box-Secteur du Vallon, Allée des Lilas, à Sainte-Foy-lès-Lyon- Résidence de 2008 sécurisée de bon standing, calme, dans la verdure et proche de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte équipée, le tout prolongé par une agréable terrasse couverte de 10 m² exposée Ouest avec store électrique, offrant une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis — un véritable havre de paix. L'espace nuit, bien séparé, propose : 3 chambres confortables avec parquet et rangements (14 m², 10 m² et 9 m²) Une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes Un WC indépendant Prestations complémentaires : Huisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz Cave privative Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus On aime : Résidence récente et sécurisée Appartement en très bon état Terrasse abritée, calme absolu, environnement verdoyant Distribution idéale avec coin nuit séparé Proximité immédiate : commerces, transports, écoles, crèches et professionnels de santé Veuillez contacter Jeanne ARMENTE-GARNIER au 06 64 89 79 95, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 879 624 815. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Jeanne ARMENTE-GARNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 86.00 m²
• Construit en 2008
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 4
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté ouest
• oui
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques