Appartement Ste Foy les Lyon (69110)

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Magali Koppe vous propose : Vendu loué - Résidence calme et arborée À Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un quartier recherché pour son calme, découvrez ce charmant appartement de 58 m², vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé. Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce bien bénéficie d'une situation rare : aucun vis-à-vis, une belle luminosité, et une vue dégagée sur une cour arborée et sécurisée. Tous les avantages d'un rez-de-chaussée, sans ses inconvénients ! Agencement: - Entrée avec placard - Toilettes - Pièce de vie modulable de 28 m² (possibilité de recréer la chambre initiale) - Salle de Bain - Cave Ce que vous allez aimer : - Travaux d'entretien et de rénovation de la copropriété déjà effectués : isolation par l'extérieur, étanchéité du toit, répartiteurs de chauffage neufs. - Environnement ultra calme et verdoyant. - Proximité des commodités et transports vers Lyon. Informations locatives : Le bien est vendu avec une locataire protégée en place depuis 10 ans, fiable et à jour de ses loyers. Loyer actuel : 535 ¤ hors charges / mois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 154. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31384199)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 58.00 m²
• studio
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Digicode

Diagnostics énergétiques