Appartement Ste Foy les Lyon (69110)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : À vendre T4 de standing de 88 m² avec terrasse, CAVE et Garage (en sus) à Sainte-Foy-lès-Lyon au vallon. Situé au 2è étage d'une petite résidence de STANDING de 2007, au calme absolu loin de la route, à seulement 2 mn des commerces et commodités, venez découvrir ce bel appartement T4 de 88 m² EN PARFAIT ÉTAT, offrant de très belles prestations et DPE en C Entrée avec rangements, double séjour lumineux ouvrant sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec des éléments haut de gamme avec accès direct sur une terrasse orientée sud ouest et équipée d'un store banne neuf, et d'un grand cellier aménagé pratique pour le rangement. Le coin nuit bien séparé distribue 3 belles chambres avec rangements dont une avec un accès à la terrasse et un toilette séparé. Des prestations de qualités: -volets roulants électriques avec store banne -Faux plafond avec éclairage LED -VMC -Fibre optique -Ascenseur, accès PMR, -Résidence sécurisée et bien entretenue La résidence sécurisée propose des prestations de qualité, avec interphone visiophone et un accès fermé pour garantir votre tranquillité et votre sécurité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur agréable en hiver, tandis que les radiateurs répartis dans les différentes pièces optimisent la distribution de la chaleur. De plus, la rénovation récente de l'appartement vous permettra d'emménager rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un couple en quête de confort de calme et de proximité avec les services. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168¤ par mois (soit 2016 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 2016 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30923636)

Caractéristiques

• Appartement de 88.00 m²
• Construit en 2007
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Radiateur au gaz
• oui
• 1 parking
• Interphone

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