Appartement Ste Luce (97228)

Appartement vue mer et piscine Pierre et Vacances

Attention bien lire l'annonce ! Magnifique STUDIO meublé VUE MER et PISCINE vendu avec un bail commercial avec Pierre et Vacances (jusqu'en 2032), avec un loyer fixe annuel de 3500€ et un variable annuel en 2025 de 3100€ soit un total de 6600€ par an. Investissement permettant de toucher des revenus complémentaires (rentabilité de 6%) tout en pouvant éventuellement profiter du bien 2 à 3 semaines par an moyennant alors une baisse de loyer dans ce cas (ex: Loyer annuel garanti de 3 008 € ttc avec 2 semaines d'occupation) Permet de lier l'utile à l'agréable! Appartement studio vue MER et piscine comprenant: un dégagement avec entrée et avec placard, une chambre, une salle d’eau, un wc, une terrasse couverte avec une kitchenette. Les charges de copro sont payées par l'exploitant Pierre et Vacances. Taxe foncière net de la TOM (à charge de l'exploitant) de 206€ Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission. Les avantages: 1. Constitution d’un patrimoine immobilier : 2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) : 3. Des revenus indexés et donc qui protègent de l’inflation : 4. Des revenus sécurisés : 5. Des revenus peu ou pas fiscalisés : 6. Une gestion déléguée : 7. Un rendement attractif et pérenne Simulation financière en fonction de votre fiscalité Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 22.00 m²
• studio
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Piscine

Diagnostics énergétiques