Appartement Strasbourg (67000)

Magnifique duplex de 119 m2 à la Robertsau Terrasse avec v

Situé au calme absolu, au coeur d'un lotissement confidentiel à la Robertsau, ce duplex développe de très beaux volumes baignés de lumière, dans une petite copropriété soignée. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses ouvertures sur la nature environnante. Le salon-séjour et la cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongent l'espace vers une terrasse semi-couverte avec vue directe sur la forêt. Un lieu à part, pensé pour être vécu en toutes saisons. Deux belles chambres au calme, des WC séparés et une salle de bain complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement intégré offrent un confort de vie optimal. L'ensemble est complété par un garage, une place de parking privative et deux caves. Un bien rare dans un environnement verdoyant, à quelques minutes seulement du coeur de Strasbourg. DPE C / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnement compris) : entre 209 EUR et 2 89 EUR par an (base 2021-2023). Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2025 Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 16 Bilan prévisionnel de charges : 2 552 EUR par an (comprenant eau froide, entretien des parties communes, assurances et syndic) Chauffage individuel au gaz Prix : 531 200 EUR FAIPrix hors honoraires : 530 000 EURHonoraires d'agence de 21 200 EUR TTC (4%), à la charge de l'acquéreur. Pour visiter, contactez Sarah GRAYER au 06.37.88.79.84 Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial RSAC no 980 625 099 `

Caractéristiques

• Appartement de 119.00 m²
• Construit en 2003
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone
• Duplex
• Concierge

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