Appartement Strasbourg (67000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Claire Arbogast vous propose : EXCLUSIVITÉ / HYPER CENTRE / 2 CHAMBRES / 87 m² / LUMINEUX / IDÉAL RÉSIDENCE OU BUREAUX À Strasbourg, en plein cOEur de l'hyper centre, découvrez ce superbe appartement de standing au 31 rue du Vieux Marché aux Vins, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Un emplacement rare et privilégié, parfait pour une vie citadine ou une activité professionnelle. Situé au 2e étage sans ascenseur, il a été rénové avec goût et élégance, mêlant cachet de l'ancien et prestations haut de gamme : belles hauteurs sous plafond, parquet massif en chevrons réalisé par un artisan renommé, grandes fenêtres et baies vitrées qui inondent les pièces de lumière. Il se compose : - Salon lumineux de 28 m² avec 2 balconnets. - Une cuisine équipée haut de gamme et aménagée avec loggia. - 2 chambres confortables de 14 m². - 1 salle d'eau avec WC. - 1 grand cellier. - 1 cave de 7 m². Chauffage collectif au gaz -- DPE : D/D Taxe foncière : 1086 ¤ Ce bien peut parfaitement convenir à un usage professionnel (bureaux) comme à une résidence principale. L'immeuble est sécurisé (digicode, interphone), ainsi qu'une connexion à la fibre. Aucun travaux à prévoir. Vous cherchez un bien rare au cOEur de Strasbourg ? Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.25¤ par mois (soit 3435 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 3435 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31114076)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 87.00 m²
• Construit en 1949
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 4
• Radiateur au gaz collectif
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques