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À Strasbourg, appartement avec terrasse 54 m2 à acheter à 15

A Strasbourg, L'agence AGNES ODRY IMMOBILIER a sélectionné pour vous un appartement fonctionnel, lumineux, aux belles dimensions pour un 2 pièces doté d'une confortable terrasse bien exposée. L'appartement se compose d'un séjour de 23 m2, une cuisine équpée ouverte de 5 m2, d'une chambre d'environ 14 m2, d'une salle de bain - WC inclus. Sa surface intérieure développe 54 m2 habitable. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une belle terrasse d'une surface de 13 m2 exposée Sud-Est, bien ombragé en plein été. Pourvu de nombreux rangements. Un garage fermé, ainsi qu'une cave sont vendus avec le bien. Idéal si vous cherchez un premier bien immobilier à acheter ou si vous souhaitez investir. Prêt pour l'installation et y vivre - Aucuns travaux. L'appartement est situé au deuxième niveau dans un immeuble de 3 étages. Il est au calme (double vitrage - côté vie et nuit hors voie passante). Année de construction : 2009. Taxe foncière de 800 EUR. Bien soumis au statut de la copropriété - Résidence sécurisée, à taille humaine - Nombre de lots principaux : 13 - Provisions sur charges de copropriété annuelles : 1.310 EUR. Aucune procédure en cours contre le syndic. Copropriété bien gérée et entretenue. Performance énergétique et climatique 'C'. Consommation Énergie Primaire : 'C' - Émission Gaz à Effet de Serre : 'C' - Énergie finale : 104 kWh/m2/an. Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 556 et 752 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (Abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr Prix de présentation : 164.500 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'ACQUÉREUR au taux de 6 % TTC. Prix net vendeur : 155.200 EUR. Si vous avez des questions et/ou êtes intéressé.e, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Agnès Odry Immobilier ou Agnès ODRY au 07.84.92.26.47.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 54.00 m²
• Construit en 2009
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 3
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Orienté sud est
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques