Appartement Strasbourg (67100)

Studio avec balcon à deux pas du tram - Meinau

Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif à Strasbourg ? Ce studio de 24,35 m2 carrez, vendu libre de toute occupation, vous offre la possibilité de concrétiser votre projet sans attendre. Situé rue Livio, dans le quartier de la Meinau, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (2013) et bien entretenue, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'un emplacement particulièrement pratique. Dès l'entrée, on découvre un appartement bien agencé où chaque mètre carré est optimisé. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, accueille un espace salon, un coin nuit ainsi qu'une kitchenette équipée. Son balcon de 6,76 m2, accessible directement depuis la pièce principale, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur au quotidien. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique. Commerces, services et transports sont accessibles à pied. Les arrêts de tram A et E, à quelques minutes seulement, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que le campus universitaire. Un emplacement recherché qui constitue un véritable atout, aussi bien pour un étudiant que pour un investissement locatif pérenne. Un appartement fonctionnel, facile à vivre et idéalement situé. Il ne reste plus qu'à venir le découvrir. DPE C / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 280 EUR à 410 EUR (base de consommation 2021, 2022, 2023). Chauffage collectif gaz. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 78 Bilan prévisionnel de charges : 589 EUR par an (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, assurances et syndic). Prix honoraires inclus : 118 000 EUR HAI Honoraires : 8000 EUR, soit 7,273% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 110 00 EUR nets vendeurs. Contactez Marine WEISHAAR pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien Agent commercial - RSAC no 891094294

Caractéristiques

• Appartement de 24.35 m²
• studio
• 1er étage / R + 7
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Orienté sud ouest
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques