Appartement Strasbourg (67200)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Philippe Le Bohec vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon, dans une cour charmante et très calme à Strasbourg - Idéal premier achat ou investissement locatif Situé dans le quartier dynamique de Koenigshoffen, cet appartement de 40 m² est proche de toutes commodités, au pied du tram ligne F, 2 mn de l'autoroute, 10 mn à vélo du centre ville. Au premier étage d'un immeuble bien entretenu de 3 niveaux construit en 1985, cet appartement lumineux et cosy saura vous charmer dès le premier regard. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un espace de vie agréable. L'appartement se compose d'un beau salon, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un charmant balcon offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. La résidence sécurisée avec digicode et l'environnement calme offrent une tranquillité d'esprit appréciable au quotidien. L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable. Il dispose également d'une cave. Ses atouts ? Son emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Un investissement idéal pour un premier achat ou pour un placement locatif sûr. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon à Strasbourg. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89¤ par mois (soit 1068 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 128. Quote part annuelle(moyenne) : 1068 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31156391)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 40.00 m²
• Construit en 1985
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon
• Radiateur électrique
• Digicode

Diagnostics énergétiques