Appartement Thionville (57100)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Anthony Paris vous propose : THIONVILLE - VAL MARIE - : Appartement F3 de 68 m² situé au 2ème étage d'une petite résidence bien entretenue comprenant 3 étages, offrant un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de tranquillité. Il se compose d'un salon / séjour lumineux de 26 m² donnant accès à une terrasse de 9 m² orientée sud offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, d'une cuisine équipée séparée, un dégagement, 2 chambres (un peu plus de 11 m² chacune) dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé avec lave-mains. Les pièces sont bien agencées et offrent un cadre de vie convivial et fonctionnel. Il bénéficie du confort moderne avec la fibre optique, une VMC, un interphone et une porte d'entrée sécurisée anti-intrusion. Chauffage individuel gaz (chaudière VIESSMANN). Les commodités ne manquent pas avec la possibilité de stationner facilement grâce à 2 places de parking privées incluses. De plus, la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts environnants en font un lieu de vie pratique et agréable. Taxe fonc. : 1109 e. (2024) Le montant des charges de copropriété stipulé plus bas comprend : - Electricité + entretien des parties communes - Eau froide - Assurance de la copropriété - Fond travaux - Honoraires du syndic Dans un souci d'efficacité et afin de garantir un cadre sérieux aux visites, nous privilégions les dossiers dont la faisabilité du projet est déjà étudiée. Je vous invite à nous contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 801232968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31343166)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 68.00 m²
• Terrain de 1573.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 parking
• Interphone

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