Appartement Thones (74230)

Appartement à vendre 4 pièces THONES (74)

T4 Duplex Traversant avec Balcons & Vue Dégagée – Confort, Lumière et Praticité au Cœur de Thônes Idéalement situé au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce charmant T4 en duplex de 78 m² habitables saura séduire les acquéreurs en quête d'espace, de lumière et de praticité. À deux pas des commerces de proximité, écoles, marché hebdomadaire, établissements de santé, transports et services du centre de Thônes, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, alliant vie citadine douce et accès rapide aux axes vers Annecy et les stations des Aravis. Ce que vous allez adorer : Un espace de vie lumineux & bien pensé : Au premier niveau, une entrée avec penderie mène à une belle pièce de vie de près de 30 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est et son ouverture sur un balcon accueillant. Chaque espace y trouve naturellement sa place : un coin salon cosy, un espace repas convivial et une cuisine légèrement en retrait, alliant praticité et esthétisme. Un WC indépendant complète ce niveau. Un espace nuit fonctionnel et au calme : À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont deux avec accès à un second balcon – parfait pour profiter d'un réveil en douceur face aux montagnes. Une salle d'eau rénovée récemment ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'étage. Des prestations qui font la différence : Cave de 4,2 m², parking collectif avec stationnement aisé, casier à ski sécurisé pour les amoureux de glisse, chauffage collectif inclus dans les charges… Tout est réuni pour un confort de vie optimal. L'atout charme ? Un appartement traversant, lumineux, au sein d'un environnement calme, avec tout à portée de main : l'équilibre parfait entre vie de village dynamique et cocon familial moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare à Thônes ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2018€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Custodia MARTINS GOMES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 787 912 Greffe de ANNECY) 06 68 85 13 73 (réf. 582905 )

Caractéristiques

• Appartement de 78.00 m²
• Construit en 1986
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• oui
• Cave
• 1 parking

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