Appartement Thones (74230)

Appartement idéalement situé en duplex

SOUS-COMPROMIS En exclusivité en plein coeur de Thônes, venez découvrir ce duplex niché dans une arrière-cour paisible. Au premier étage de ce duplex, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine semi-équipée s'ouvrant sur une terrasse intime, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Un espace propice au calme et à la tranquillité. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un espace nuit cosy vous attend, accompagné d'un coin bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou la lecture. Cet appartement à l'agencement optimal, vous offre le luxe du calme tout en étant à quelques pas seulement des commerces et services. Atout investissement : parfait pour un projet locatif. En annexe, une cave pour davantage de rangement. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (3.62% TTC soit 192000EUR net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques

• Appartement de 47.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 4
• Terrasse
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol électrique collectif
• Orienté sud est
• Cave

Diagnostics énergétiques