Appartement Thonon les Bains (74200)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.86 m²

464000 €

Attyque sur les hauteurs de Thonon

Attyque sur les hauteurs de Thonon L'Agence Rive Gauche vous propose à la vente cet appartement T4 en attique situé sur les hauteurs de l'espace Tully, son emplacement privilégié isolé de toute nuisance sonore offre un accès direct au contournement et au centre ville. Construit dans une résidence de 13 appartements répartis sur 2 immeubles de 2 étages à l'architecture  contemporaine, sobre et épurée. Le bien de 83,86m2 se compose d'une pièce de vie de 29,64m2 donnant sur une terrasse exposée plein Sud de 22,24m2 offrant une vue dominante sur la ville et les montagnes. La partie nuit offre 2 wc indépendants, 2 chambres qui se partagent une salle de bain et une chambre parentale avec salle d'eau. Coté finition les sols des salles d'eaux seront en carrelage 45x45 avec une faïence 25x40 toute hauteur sur 2 pans de murs. Le reste des sols seront en parquet stratifié colorie au choix. Coté énergie, le bâtiment respecte la norme RT2012, double vitrage PVC, isolation par l'intérieur et chauffage au gaz avec chaudière individuelle. Coté stationnement le bien est vendu avec 2 garages en sous-sol, il est également possible d'acquérir des parkings et garages supplémentaires. Livraison prévue au 2eme trimestre 2025. Terrassement achevé début du gros oeuvre mi-décembre 2023  dispositif PINEL pour investisseur. Plus d'informations sur demande 

Caractéristiques

• Appartement de 83.86 m²
• refait à neuf
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• oui
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques