Appartement Thonon les Bains (74200)

Pépite spéciale investisseurs !

THONON-LES-BAINS - Chablais - Centre-ville Disponible à l'achat exclusivement chez IMMOPUR. Un investissement clé en main à saisir dès maintenant ! Idéalement situé en plein cœur de THONON-LES-BAINS, cet appartement T5 de 68m², entièrement rénové offre un rendement locatif très attractif. Vendu loué en colocation avec 4 colocataires en place, cet appartement génère un revenu locatif brut de 2100 € par mois. Cet appartement propose : 4 agréables chambres, chacune louée à des colocataires, offrant une belle rentabilité immédiate Un espace cuisine/séjour lumineux et fonctionnel ouvert sur un balcon 2 salle d'eau modernes WC séparés Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été rénové récemment et est en parfait état. L'emplacement stratégique à Thonon, proche des commodités, des transports, du lac, et des écoles assure un intérêt locatif constant. 4 baux de 1 an sont actuellement en cours, vous permettant de bénéficier immédiatement des loyers générés par la colocation. Cet appartement est complété par un grand grenier à rénover et une cave. Idéal pour les investisseurs recherchant une opportunité rentable sans tracas ! Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant ! En savoir + sur THONON-LES-BAINS Thonon-les-Bains est une ville prisée grâce à son cadre idyllique entre le Lac Léman et les montagnes. À seulement 15 minutes à pied de l'embarcadère et proche de la frontière suisse, elle offre un accès privilégié à Genève et Lausanne. Idéale pour les investisseurs, Thonon bénéficie d'une excellente connexion aux écoles, dont l’école hôtelière, et à toutes les commodités locales. Un emplacement stratégique et une qualité de vie incomparable font de Thonon un choix parfait pour investir. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,476 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1690€ ~ 2340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 68.21 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques