Appartement Thonon les Bains (74200) - Ecoles - Commerces - Commodités

THONON-LES-BAINS -Thonon-les-Bains T3 avec jardin privatif

Un cadre de vie agréable, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Il est des biens qui se vivent autant qu'ils se visitent. Cet appartement T3 en rez-de-jardin fait indéniablement partie de cette catégorie. Niché au sein d'une résidence récente et intimiste construite en 2016, il offre ce subtil équilibre que tant de futurs acquéreurs recherchent sans toujours le trouver : la tranquillité d'un environnement préservé, conjuguée à la commodité d'un quotidien où tout reste accessible à pied ou en quelques minutes. Dès les premiers instants, c'est une atmosphère qui s'impose. Celle d'un lieu pensé pour être habité sereinement, loin de l'agitation, mais jamais isolé. Un cadre où l'on pose ses valises avec la certitude d'avoir trouvé un véritable lieu de vie, et non un simple logement. Un environnement calme et recherché, sans rien sacrifier au confort du quotidien L'emplacement constitue ici le premier des atouts. La résidence s'inscrit dans un secteur prisé, apprécié pour sa quiétude et son ambiance résidentielle, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec l'ensemble des commodités du quotidien. Commerces, services, écoles, transports et axes de circulation se trouvent à portée de main, vous permettant de conjuguer la douceur d'un environnement paisible avec le confort d'une vie pratique et organisée. Ce positionnement séduira aussi bien les familles en quête d'un cadre rassurant pour leurs enfants que les couples actifs souhaitant réduire leurs trajets quotidiens, ou encore les investisseurs sensibles à la rareté et à la demande locative de ce type de bien. Car un appartement réunissant rez-de-jardin, exposition sud et faibles charges dans une résidence récente reste, sur le marché, une configuration aussi appréciée que recherchée. Une résidence récente de 2016, intimiste et bien entretenue Construite en 2016, la résidence affiche tous les avantages d'un programme contemporain : des prestations modernes, une isolation thermique et acoustique conforme aux normes actuelles, et un entretien facilité qui se traduit par des charges de copropriété particulièrement maîtrisées. Un point essentiel, trop souvent négligé, qui pèse pourtant directement sur le budget mensuel et sur la rentabilité d'un investissement. Le caractère intimiste de la copropriété renforce encore le sentiment de tranquillité. Loin des grands ensembles impersonnels, vous évoluez ici dans un environnement à taille humaine, propice à la sérénité et aux relations de voisinage apaisées. Un appartement traversant de 75,27 m2 baigné de lumière D'une surface habitable de 75,27 m2, cet appartement traversant tire pleinement parti de son exposition plein sud. Cette orientation, particulièrement prisée, garantit une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée, du lever du soleil jusqu'à ses derniers rayons. La lumière y circule librement, traversant les pièces et révélant les volumes sous leur meilleur jour. Au-delà du simple confort visuel, cette exposition sud présente un avantage concret au quotidien : un apport solaire naturel qui participe au bien-être des occupants et contribue à la maîtrise des dépenses énergétiques durant la saison froide. Un détail qui fait toute la différence, hiver comme été. Une vaste pièce de vie de 43 m2, coeur battant de l'appartement Véritable signature de ce bien, la pièce de vie de 43 m2 impressionne par son volume et sa convivialité. Entièrement baignée de lumière grâce à l'exposition sud, elle constitue un espace de réception idéal, où il fait bon vivre, recevoir et partager. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace pour créer un lieu de vie fluide et chaleureux. Que vous soyez adepte des grandes tablées ou des dîners plus intimes, cette configuration ouverte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 75.27 m²
• Construit en 2016
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté sud
• oui
• 1 garage
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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