Appartement Thonon les Bains (74200) - école

Un emplacement unique au coeur de Thonon

À quelques pas du centre-ville, de l'embarcadère et des transports, cet appartement en rez-de-jardin, agencé comme une maison, bénéficie d'une situation exceptionnelle face au Lac Léman, dans une résidence récente et intimiste. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec une buanderie et un grand dressing. Il offre un espace parental indépendant avec une suite, salle de bain et grand dressing aménagé, ainsi qu'un espace dédié aux enfants comprenant deux chambres, une salle de douche et un dressing. Une vaste réception lumineuse, dotée de grandes baies vitrées, s'ouvre sur le jardin privatif sans vis-à-vis. Deux garages, l'un en sous-sol et l'autre extérieur, ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien de prestige, pensé pour allier confort, praticité et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots : 6 / procédure en cours. DPE : C et C Honoraires à la charge du vendeur. A few steps from the city center, the ferry terminal, and public transport, this ground-floor apartment, designed like a house, enjoys an exceptional location facing Lake Geneva, in a modern and intimate residence. The apartment opens onto a functional entrance with a laundry room and a spacious walk-in closet. It offers a separate parental area with a suite, a bathroom, and a large fitted dressing room, as well as a dedicated children's area featuring two bedrooms, a shower room, and a dressing room. A vast, bright living space with large bay windows opens onto a private, secluded garden. Two garages--one underground and one exterior--along with a storage cellar complete this prestigious property, designed to combine comfort, practicality, and elegance. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website www.georisques.gouv.fr. Number of lots: 6 / ongoing procedures. Energy Performance Certificate (EPC): C and C.

Caractéristiques

• Appartement de 142.63 m²
• Construit en 2013
• Terrain de 330.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz collectif
• Orienté ouest
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage
• Interphone

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