Appartement Thonon les Bains (74200)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Vous cherchez un appartement lumineux, bien placé et avec un vrai potentiel ? Découvrez ce charmant appartement de 62 m² Carrez, idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé, d'une petite copropriété soignée, à proximité immédiate du centre-ville de Thonon-les-Bains. Vous pourrez ainsi profiter d'un quotidien pratique, avec tous les commerces et services accessibles à pied. L'appartement se compose comme suit : D'une entré, d'une cuisine fermée avec loggia / buanderie, d'un salon lumineux donnant sur un jardin collectif, de deux chambres avec accès à un balcon, d'un dressing indépendant, d'une salle d'eau, d'un WC séparés. Côté annexes, vous bénéficierez d'une grande cave, d'une place de stationnement, ainsi que d'un local vélo. Un garage est également disponible à l'achat pour 15 000 ¤ en supplément. Appartement offrant un beau potentiel, parfait pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.33¤ par mois (soit 2056 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 2056 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31384437)

Caractéristiques

• Appartement de 62.00 m²
• Construit en 1974
• 3 pièces
• 2 chambres
• Radiateur au gaz collectif
• 1 parking
• Interphone

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