Appartement Thuir (66300)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose : Exclusivité : Appartement NEUF sur la commune de TERRATS, dans une impasse, d'une surface habitable d'environ 79 m² avec terrasse, situé au 1er étage au sein d'une petite indivision de 5 logements, sans charge de copropriété et soumis aux normes RT 2020, avec assurance décennale et dommages ouvrage. Appartement moderne avec personnalisation des matériaux (cuisine, meubles sdb, carrelage etc ). Édifié sur 2 faces traversantes, avec vue dégagée, très bonne exposition sans vis-à-vis, il dispose d'un garage de 14 m² et d'une place de parking privative. Côté confort : menuiseries ALU et PVC, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation connectée dans la pièce à vivre, carrelage 60x60, pré raccordement fibre. Idéalement situé à proximité de Thuir (7 mn). Le bien se compose d'un séjour / cuisine d'environ 44 m², ouvert sur une terrasse de 43 m², de 2 chambres de 12 m² chacune avec espace placard, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, et d'un WC indépendant. Commodités et commerces à proximité, écoles, poste, caves etc. Nouveau Diagnostic en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30867999)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 78.00 m²
• Construit en 2025
• 4 pièces
• Non connu

Diagnostics énergétiques