Appartement Torcy (77200)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Khadiza Salaoudine vous propose : Appartement '' COUP DE COEUR '' T4 dans la résidence Beau Rivage, au centre de TORCY ! Lumineux, Confortable et avec des Prestations Qualitatives - NOTE énergétique C ! avec toutes les commodités à 2 min - RER A - Parc et Balade - Shopping Bay 2 & Bay 1 Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur et une entrée digicode & interphone, Exposition Sud Ouest ! Il se compose d'une entrée de 7 m² avec des placards sur le long donnant sur un espace Séjour de 22 m² avec une cheminée murale électrique décorative, accolé à une Loggia de 12 m² exposé Sud Ouest avec de grandes baies vitrées. Une cuisine de marque Mobalpa robuste, fonctionnelle et bien équipée, Un wc avec un système à jet d'eau. L'espace nuit et confort séparé par une porte verrière donne accès à un couloir avec un grand placard, proposant 3 chambres et une salle de bain Mobalpa de 3,65 m². Les chambres sont de 13,41 m² - 9,35 m² - 10,45 m² sans vis à vis. Toutes équipées de volets extérieurs. L'appartement est totalement installé sous système domotique pour la fermeture des volets, mise en route des lumières et mise en température. Toutes les fenêtres et baies coulissantes sont récentes (2021 et 2017) La résidence a fait le ravalement du bâtiment en 2018 et les travaux d'étanchéité toiture ( + ). Un Box en Sous sol de 11,51 m² et une Cave de 2,82 m² font partie du bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.07¤ par mois (soit 3516.84 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khadiza Salaoudine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 888759867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 95. Quote part annuelle(moyenne) : 3516.84 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30883327)

Caractéristiques

• Appartement de 81.00 m²
• Construit en 1986
• 4 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 4
• 1 balcon
• Terrasse
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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