Appartement Toulon (83000)

IDEAL INVESTISSEUR

Toulon Saint-jean, situé à proximité immédiate de la faculté de droit et à seulement 15 mn à pied de la gare SNCF, cet appartement offre une belle surface et un fort potentiel après rénovation. Au sein d'une copropriété bien située, vous découvrirez un bien traversant et lumineux, doté de deux balcons apportant clarté et ouverture. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d' un toilette séparé pour une surface de 77,75m² Belle superficie à optimiser selon vos envies. Travaux complets à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie sur mesure ou réaliser un investissement locatif stratégique. Taxe foncière 2023 : 1368€ Cette annonce référence 294068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DERETIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50782182500027. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 1 551,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 77.75 m²
• Construit en 1948
• 4 pièces
• 3 chambres
• 5ème étage / R + 6
• 2 balcons
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté ouest nord
• oui
• Interphone

Diagnostics énergétiques