Appartement Toulon (83000)

TOULON RUE LAMALGUE | T2 LOUÉ | RENDEMENT BRUT 5,3 %

Exclusivité Toulon rue Lamalgue : appartement T2 loué rendement brut 5,3 % Appartement 2 pièces vendu loué, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble situé à proximité immédiate des commerces et des plages. Le bien est loué 500 € charges comprises (dont 10 € de provisions) avec une locataire en place depuis 31 ans, offrant une stabilité locative exceptionnelle. Le logement, parfaitement entretenu, se compose de : entrée avec placard, séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. double vitrage. Atouts complémentaires rares sur le secteur : Cour privative de 40 m² comprenant 4 caves : 1 rattachée à l'appartement, 1 louée (50 €/mois) et 2 libres (potentiel de revenus complémentaires). Investissement locatif : Revenus actuels : 6 600 € / an Potentiel : jusqu'à 7 800 € / an Rendement brut : 4,5% (jusqu'à 5,3%) Un investissement sécurisé avec revenus immédiats, une stabilité locative rare et un potentiel d'optimisation grâce aux caves. Bien proposé en exclusivité. Visite sur rendez-vous. Ce bien vous est présenté par Patrick Costa, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 33.20 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 39.50 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 4
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est
• Cave

Diagnostics énergétiques