Appartement Toulon (83000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marjorie Ynesta vous propose : Bel appartement T3 - 58 m² | Toulon (Les Lices / Siblas) Idéal Premier Achat, Résidence principale ou Profession Libérale ! Situé dans le quartier prisé des Lices / Siblas, au cOEur de Toulon, découvrez cet appartement de 58 m² alliant confort et praticité. Niché en rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence sécurisée de seulement 2 niveaux, ce bien bénéficie d'un cadre de vie serein. Sa configuration en rez-de-chaussée surélevé offre une flexibilité rare : parfait pour une résidence principale chaleureuse ou pour l'installation d'un cabinet médical / professionnel. Description du bien : L'espace est optimisé et se compose comme suit : - Séjour lumineux de 16 m². - Cuisine équipée séparée de 8 m². - Chambre cosy de 12,5 m². - Bureau fonctionnel de 7,5 m² (idéal télétravail ou chambre d'enfant). - Salle de bain moderne de 4,5 m² et WC séparé. - Balcon de 2,35 m² pour vos moments de détente. - Entrée de 8 m² Les points forts : - Localisation premium : Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun. - Prêt à vivre : Excellente condition générale, aucun travaux à prévoir. - Sécurité & Rangement : Résidence fermée avec digicode et interphone, une cave en sous-sol complète ce bien. - Confort : Chauffage individuel par radiateurs pour une gestion maîtrisée de votre consommation. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement plein de charme à Toulon. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163430)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 58.00 m²
• Construit en 1968
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 balcon de 2.35 m²
• Radiateur électrique
• Cave
• Digicode
• Interphone

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