Appartement Toulouse (31000)

MIEUX QU'UN APPARTEMENT, MAISON T3 60m2 AVEC COUR EXTERIEURE

TOULOUSE / AMIDONNIERS - Vivre dans une maison (hors copropriété) vous tente ? Cette charmante maison de ville T3, située au coeur du quartier et de ses commodités, est faite pour vous ! Dans une rue calme, d'une surface d'environ 60m2, elle dispose d'un grand séjour traversant de 30m2, avec sa cuisine et un comptoir bar, une cour extérieure, intime et en partie abritée, à l'étage, 1 salle de bain avec WC séparé et 2 chambres ainsi qu'une terrasse. Après des travaux réalisés sur la charpente, une couverture neuve, des ouvrants (fenêtres et porte d'entrée) pour la plupart remplacés récemment, ne vous restera que remettre à votre goût certains espaces. Vous profiterez de la proximité d'un parc, des berges de Garonne, du Canal de Brienne, de commerces, des bus L1 et L14 et de la carte scolaire Pierre de Fermat. Produit rare dans le quartier - Hors copropriété, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 EUR et 1650 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Réf : DC0017B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 60.00 m²
• Construit en 1953
• Terrain de 49.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté est ouest
• Duplex

Diagnostics énergétiques