Appartement Toulouse (31000)

Superbe appartement récent de 39m2 avec balcon et parking en

QUARTIER AMIDONNIERS - APPARTEMENT T2 A VENDRE - RESIDENCE SECURISEE RECENTE 2021 Découvrez ce magnifique appartement T2 de 39 m2, doté d'un balcon de 6 m2, situé dans une résidence sécurisée récente (2021) au coeur du quartier des Amidonniers. À seulement 20 minutes à pied de la place Saint-Pierre et 30 minutes du Capitole, il se trouve entre les stations de métro Compans-Caffarelli et Saint-Cyprien - République. De plus, l'accès au périphérique pour rejoindre la rocade est facile, et vous êtes à proximité de la promenade du Bazacle, du canal de Brienne ainsi que toutes les grandes écoles comme l'école TBS, Toulouse School of Economics, Sciences Po Toulouse et l'université Toulouse Capitole. Cet appartement T2, en très bon état et fonctionnel, se situe dans une petite copropriété sécurisée de 4 niveaux. Sa localisation est idéale, étant en rez-de-chaussée accès par l'entrée et en 1er étage côté jardin (fenêtres) dans un bâtiment à l'arrière. Il comprend une entrée avec possibilité d'aménagement pour des rangements, un séjour avec coin cuisine et un îlot de 22 m2, ainsi qu'une chambre avec parquet et placard, offrant une grande salle d'eau avec WC et porte coulissante. Parmi ses atouts, on note une excellente isolation, un système de chauffage et de production d'eau chaude par chaudière à gaz, des volets électriques et de grandes ouvertures qui apportent beaucoup de luminosité. Un emplacement de parking en sous-sol avec accès par ascenseur complète ce bien rare sur le secteur ! Idéal pour investissement locatif ou pour une résidence principale. Actuellement libre de toute occupation. DPE C - GES C - À visiter sans plus tarder ! Bien soumis à la copropriété, nombre de lots principaux 27. Charges courantes annuelles 1250 EUR VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Plus d'infos ? Contactez moi ! Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LOUVET Virginie - EI - NoRSAC: 535202477, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de toulouse

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 39.00 m²
• Construit en 2021
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 2
• 1 balcon de 6.00 m²
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté nord
• oui
• 1 parking
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques