Appartement Toulouse (31000)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : * EXCLUSIVITÉ * RARE ! Toulouse Saint-Aubin - au 9° étage sur 10 (avec ASCENSEUR), très bel appartement de 101 m² en excellent état - CLIMATISÉ - 3 chambres - 2 salles de bains & bureau - 1 PARKING sécurisé en sous-sol dans la résidence - 1 CAVE - TERRASSE 13 m² dominant Toulouse et ses monuments, avec vue magnifique sur les Pyrénées. ________________ APPARTEMENT ________________ o entrée avec grand cellier de rangement aménagé o cuisine équipée et aménagée semi-ouverte o très beau séjour climatisé (parquet massif) donnant sur la terrasse 13 m² avec store-banne + store screen o espace bureau aménagé o suite parentale climatisée avec grand placard aménagé et sa salle de bains avec meuble vasque, baignoire et toilettes o 2 grandes chambres, chacune avec son placard aménagé o salle d'eau o espace buanderie o toilettes séparées __________ SOUS-SOL __________ o 1 emplacement de parking dans garage fermé et sécurisé o possibilité de louer un emplacement de parking supplémentaire dans le même parking sécurisé o 1 cave o local à vélos ooo SES ATOUTS ooo appartement en excellent état - superbe vue panoramique 180 ° depuis la terrasse de 13 m² (Pyrénées et monuments de Toulouse avec magnifiques couchers de soleil) - matériaux de grande qualité (sols - menuiseries haute performance - porte blindée - cuisine aménagée et équipée - pièces d'eau...) - superficie de l'appartement véritablement optimisée par architecte d'intérieur - suite parentale avec sa salle d'eau - 2 toilettes - espace buanderie - nombreux rangements - vendu avec au sous-sol, 1 emplacement de parking et 1 cave - possibilité de louer un emplacement de parking supplémentaire dans le même parking sécurisé. À 12 mn à pied de la place Wilson - Métro ligne A à 550 m - Métro ligne B à 720 m - Petite copropriété de 20 lots (majorité de propriétaires occupants). Autres photos et informations sur iadfrance. f r - Mandat 176 45 70 Sylvie Carbonnières, conseillère immobilier indépendante, disponible 7J / 7. N. B. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.33¤ par mois (soit 2356 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 2356 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31258229)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 101.00 m²
• 4 pièces
• 9ème étage / R + 10
• Terrasse
• Non connu au gaz
• oui
• 1 parking
• Interphone

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