










Vente Appartement 5 pièces
Iad France - Wilhem Pipe vous propose: À vendre - T5 duplex de charme - Quartier Daurade - 113 m² - 449 000 ¤ Un havre de paix au cOEur du centre historique de Toulouse Situé dans le quartier prisé de la Daurade, à seulement quelques minutes à pied de la place du Capitole, ce T5 en duplex de 113 m² mêle charme de l'ancien et fonctionnalité moderne. Niché au dernier étage d'une petite copropriété calme de 7 lots, cet appartement atypique, à l'abri des nuisances sonores, vous séduira par ses volumes, sa lumière et son cachet unique. Les atouts du bien : Niveau principal : oEntrée avec grand placard oVaste séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle oCuisine équipée (réfrigérateur américain, four, micro-ondes, plaques à induction, nombreux rangements) oSuite parentale avec salle d'eau et double dressing avec éclairage intégré oWC indépendant Étage supérieur : oTrois chambres (environ 13 m² chacune, hauteur sous plafond permettant de se tenir debout) oSalle d'eau et WC indépendant oEspace polyvalent pouvant servir de coin lecture ou salon cosy oEspaces de rangement sous combles Caractéristiques & équipements : oMatériaux de caractère : poutres apparentes, briques toulousaines, tommettes, parquet oCave privative de 7 m² oChauffage au gaz (chaudière récente) o2 climatisations portables (dont une raccordée au conduit de cheminée) oAppartement lumineux grâce aux nombreuses ouvertures : grandes fenêtres, trois fenêtres de toit, une fenêtre en chien-assis avec vue imprenable sur les Jacobins Copropriété & environnement : oPetite copropriété de 7 lots - bâtiment de 2 étages - sans ascenseur oFaibles charges : 25 ¤ / mois à deux pas de la Garonne, des commerces, restaurants et transports oÀ proximité immédiate des écoles réputées : école de la Daurade, collège & lycée Pierre de Fermat, conservatoire oPossibilité de location de parking sous la place Saint-Pierre (sécurisé) Un bien rare dans un cadre de vie exceptionnel Ce duplex plein de charme, alliant caractère ancien et confort moderne, est idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant vivre en plein centre de Toulouse tout en bénéficiant du calme et de l'intimité d'un environnement protégé. Prix : 449 000 ¤ Surface : 113 m² La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31407028)
Caractéristiques
- Appartement de 113.00 m²
- Construit en 1900
- 5 pièces
- 4 chambres
- Radiateur au gaz
- Digicode
- Interphone
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 236 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 47 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 449000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur