Appartement Toulouse (31000)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Carole REDLER vous propose : Studio meublé de 20 m² + buanderie au coeur de Toulouse L'accès au studio se fait par un superbe immeuble Art Déco situé au 54 rue Bayard, à Toulouse. Ce bien se trouve au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce studio de 20 m² est vendu entièrement meublé, aménagé et équipé, avec des menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, et une optimisation de l'espace. Il dispose également d'un accès indépendant de 2 m² servant aujourd'hui de buanderie, équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Actuellement loué 620 ¤ hors charges, il constitue une excellente opportunité pour investisseurs, avec bonne rentabilité locative. En complément, possibilité d'acquérir le studio voisin de 22 m² situé sur le même palier, ainsi que des places de parking en sous-sol dans la résidence. La résidence bénéficie d'un emplacement premium avec les commerces au pied de l'immeuble. Vous êtes à 350 mètres de la gare Matabiau, du métro ligne B et future ligne C, et 400 mètres du métro ligne A. [Chers collègues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter] La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.87¤ par mois (soit 526.4 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole REDLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 107. Quote part annuelle(moyenne) : 526.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31400239)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 20.00 m²
• Construit en 1950
• studio
• 3ème étage / R + 3
• Radiateur électrique
• oui
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques