Appartement Toulouse (31100)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sandra Lacombe vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse dans un secteur idéalement situé et recherché. Ce charmant appartement de 2 pièces au deuxième étage d'un immeuble récent de 2016 offre un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de modernité et de confort. Parfaitement entretenu et en excellent état, il se compose d'un séjour lumineux, d'une agréable terrasse exposée à l'est offrant une vue dégagée, et de nombreux rangements intégrés pour optimiser l'espace de vie. La résidence, sécurisée par un digicode et un interphone, dispose d'un accès à la fibre optique pour un confort numérique optimal. De plus, un ascenseur vous mène directement à votre étage, facilitant ainsi votre quotidien. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. L'aération mécanique contribue également au bien-être intérieur. En annexe, une place de parking sécurisée est incluse, offrant un confort supplémentaire pour vos déplacements en voiture. Les amoureux de pain frais seront ravis de trouver une boulangerie à seulement 200 mètres de l'appartement, facilitant ainsi leur quotidien. La situation géographique de ce bien est idéale, à proximité de commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, sans oublier la proximité de la coulée verte pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel à proximité de la voie rapide. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce petit bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 286. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31113654)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 39.00 m²
• Construit en 2016
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 3
• Terrasse
• Non connu au gaz
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques