Appartement Toulouse (31200)

Appartement au calme dans un écrin de verdure

EXCLUSIF - NOUVEAUTÉ - Appartement 4 pièces – Dans le quartier recherché de Croix-Daurade / Parc de la Maourine Dans une belle résidence très bien entretenue, au calme en impasse, découvrez ce charmant appartement situé dans un cadre verdoyant recherché, avec accès direct au Parc de la Maourine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec cuisine ouverte et une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure. Côté nuit, l'appartement propose : Une grande chambre de plus de 16 m² avec un grand placard, Deux autres chambres agréables, Une salle d'eau rénovée avec de beaux matériaux et une douche à l'italienne, Une seconde salle d'eau, Deux toilettes séparés. Appartement soigné, entretenu avec goût, aucun travaux à prévoir : il est clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Climatisation gainable - PAC air / air - ascenseur - La résidence est parfaitement entretenue. Côté stationnement : une place de parking aérienne + un GARAGE en sous-sol complètent ce bien. Commerces de Croix Daurade et école à pied, arrêt de bus à 150m, Opportunité à saisir rapidement ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - en vertu du code monétaire et financier, L.561-5 la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite. Cette annonce référence 302217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 2 512,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 105.00 m²
• Construit en 2005
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 3
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• oui
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques