Appartement Toulouse (31200)

Superbe Duplex T4 de 92m² – Toulouse Minimes

Superbe Duplex T4 de 92m² – Toulouse Minimes Situé au cœur du quartier très prisé des Minimes, à proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles, ce bel appartement duplex allie charme, volumes et luminosité. Description du bien : Au 2ᵉ et 3ᵉ étage d’un petit immeuble bien entretenu, découvrez ce spacieux duplex offrant une belle distribution des espaces : Niveau principal (2ᵉ étage) - Entrée et cuisine ouverte (11,45 m²) - Grand séjour lumineux de 28,55 m² avec de jolies ouvertures - WC indépendant - Chambre 1 (9,96 m²) - Salle d’eau (2,17 m²) Étage supérieur (3ᵉ étage – sous combles) - Mezzanine (4,90 m² Carrez / 6,23 m² au sol) - Chambre 2 (4,90 m² Carrez / 20,33 m² au sol) - Chambre 3 (5,04 m² Carrez / 15,00 m² au sol) - Salle d’eau avec WC (4,52 m² Carrez / 9,80 m² au sol) Débarras Beau balcon/ terrasse couverte de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours Volets roulants solaires connectables. Surface loi Carrez : 72,40 m² | Surface au sol totale : 122,70 m² Les atouts : - Quartier recherché et calme - Belle surface au sol (122,70 m²) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement - Appartement traversant, lumineux - Balcon agréable - Idéal pour une famille, une colocation ou un investissement locatif

Caractéristiques

• Appartement de 92.00 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• 2ème étage / R + 2
• Non connu électrique
• Orienté est ouest
• Cheminée

Diagnostics énergétiques