Appartement Toulouse (31300)

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Carine Soubie vous propose : T1 de 32 m² environ - Parc arboré & bords de Garonne - Résidence Château d'Ancely (Toulouse - Purpan) Calme, lumineux, proche tram / bus & commerces - Idéal 1er achat ou investissement locatif Dans la résidence « Résidence Château d'Ancely » (années 1960, isolée par l'extérieur) au cOEur d'un parc verdoyant bordé par les rives de la Garonne, découvrez ce charmant T1 de 32 m² environ en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée, d'une salle d'eau avec cabine de douche, ainsi qu'une cave privative en sous-sol. La résidence bénéficie d'un environnement très calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des transports (tram T1 - arrêt Ancely, bus 66 / 46 / 70) et des commodités (centre commercial Carrefour Purpan, hôpital, écoles). Proche de la future station de métro. Bibliothèque à proximité pour les étudiants. Charges de copropriété peu élevées. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : emplacement de choix, secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67¤ par mois (soit 812 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6325. Quote part annuelle(moyenne) : 812 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32074425)

Caractéristiques

• Appartement de 32.00 m²
• Construit en 1960
• studio
• Non connu électrique
• Cave

Diagnostics énergétiques