Appartement Toulouse (31300)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Thomas Delplace vous propose : À St-Cyprien / Bourrassol (31300) Toulouse - Appartement T4 103 m² avec BALCON et PARKING, au CALME avec VUE DÉGAGÉE, à vendre en Exclusivité ! Situé à 10min environ du métro Patte d'Oie, à 2min des bords de Garonne et dans un cadre CALME, venez apprécier cet appartement familial, entièrement rénové avec goût ! Logé au 5è étage avec ASCENSEUR, l'entrée avec rangements vous invite dans le SALON / SALLE À MANGER de 30 m², ouvert sur le balcon au calme absolu et avec une superbe vue dégagée. La grande cuisine, qui bénéficie aussi d'un accès au balcon, est une vraie pièce de vie. Entièrement équipée haut de gamme, elle permet un espace repas confortable. Le couloir vous amène à la salle d'eau avec douche, Wc et espace pour machine à laver, au 2è Wc et aux 3 chambres de 12 m², 13 m² et 16 m², toutes avec rangements. La chambre parentale est TRAVERSANTE. L'appartement est vendu avec 1 place de parking privative et 1 cave. Vous apprécierez la qualité de la rénovation et des choix de matériaux, le confort, la CLIMATISATION réversible, le volume des pièces, la quiétude de la résidence ainsi que ses espaces communs (parc arboré privé, aires de jeux, locaux vélos, présence d'un gardien et autres). Idéal pour venir s'installer en famille ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 378 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 342¤ par mois (soit 4104 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Delplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932512924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 378. Quote part annuelle(moyenne) : 4104 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31080191)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 103.00 m²
• Construit en 1975
• 4 pièces
• 3 chambres
• 5ème étage / R + 7
• 1 balcon
• Radiateur électrique collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques