Appartement Toulouse (31400)

APPARTEMENT TYšPE 4 DE 83 M² VUE DEGAGEE

Élégant Appartement T4, Vue Époustouflante – Montaudran / Lespinet Laissez-vous séduire par ce bel appartement traversant de 83 m², niché au troisième étage d'une résidence paisible, soigneusement entretenue depuis les années 1980, au cœur de Montaudran / Lespinet. Ici, chaque matin révèle une vue dégagée baignée de lumière, enveloppant le quotidien d'une douceur rare. Un généreux séjour de 23,50 m² vous invite à partager des instants précieux, tandis qu'une cuisine indépendante, parfaitement configurée, sera le théâtre de vos inspirations culinaires. L'espace nuit se compose de trois chambres accueillantes, dont l'une, dotée d'un grand placard, offre un cocon où rêver en toute quiétude. Une salle de bain fonctionnelle complète ce lieu de vie empreint de sérénité . La praticité s'invite avec un parking privatif, véritable privilège en milieu urbain. Le confort est au rendez-vous grâce aux fenêtres en double vitrage et au chauffage électrique inclus dans les charges. L'ascenseur facilite votre quotidien ; la copropriété, solidement gérée, ne nécessite aucun travaux à venir. Un havre de tranquillité, Résidence sécurisée, havre de paix au sein d'un quartier verdoyant, Vue sans vis-à-vis, promesse d'intimité et de contemplation. Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, transports. Véritable écrin pour une famille, un couple ou un investisseur, cet appartement conjugue le charme, l'espace et la praticité au sein d'un secteur vivant et recherché de Toulouse. Inter-agences bienvenues. Venez le découvrir, laissez-vous porter par sa lumière et son harmonie ! Cette annonce référence 295892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 82.76 m²
• Construit en 1979
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique collectif
• Orienté sud
• 1 parking
• Interphone

Diagnostics énergétiques