Appartement Toulouse (31400) - Montaudran/Ormeau/Pont des demoiselles

Appartement avec grande terrasse proche ormeau/ pont des demo...

SECTEUR ORMEAU / PONT DES DEMOISELLES. À proximité des écoles (école Courrège, Les Maristes. ) et d'une crèche, de la future station de métro de l'Ormeau, des commerces et du Pont des demoiselles, ce bel appartement familial de 100 m² (101 m² Loi Carrez) disposant d'une grande terrasse de 57 m², en parfait état, est situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de 2023. L'entrée permet d'accéder à : - La salle de séjour en L avec sa cuisine ouverte (Ixina). Cet espèce fait environ 35 m², - Une première chambre dont on peut aussi faire un bureau, - Des WC, - Une grande salle de bain avec baignoire (avec un WC supplémentaire), qui permet d'aménager un espace buanderie, - Un couloir qui dessert le coin nuit où vous trouverez trois autres chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Chaque chambre est équipée d'un placard. Toutes les pièces de l'appartement disposent d'un accès à la terrasse de 57 m², ce qui permet une vie “dedans dehors', le vrai plus de ce bien! Grâce à de grandes baies vitrées, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. La vue est dégagée. Le chauffage et l'eau chaude (réseau de chaleur de Toulouse Métropole, alimenté par des énergies renouvelables ou de récupération) sont compris dans les charges. Le DPE est excellent. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement en sous sol lequel est accessible par ascenseur (borne pour véhicules électriques). Contactez-moi pour une visite! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 157 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLET, Tél. : 06 16 90 18 07, E-mail : stephanie.bellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489 337 550. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 157. Quote part annuelle(moyenne) : 3100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31242375)

Caractéristiques

• Appartement de 100.00 m²
• Construit en 2023
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3ème étage / R + 4
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur collectif
• oui
• 2 parkings
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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