Appartement Toulouse (31400)

T3 optimisé avec balcon et garage

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 TOTALEMENT RÉINVENTÉ – TOULOUSE (31400) A deux pas du Pont des Demoiselles, cet appartement T3 / T4 a été entièrement repensé pour offrir un espace optimisé et fonctionnel. Son agencement intelligent permet de moduler une pièce en chambre supplémentaire ou en séjour selon vos besoins. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée. Deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'un balcon complètent l'ensemble. L'optimisation de l'espace et la qualité des prestations en font un bien unique sur le marché. Un garage indépendant sécurisé et une cave ajoutent un confort supplémentaire. Vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare clé en main, prêt à vous accueillir ! Visite virtuelle sur demande. Contactez moi pour de plus amples informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Alain Riviere Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 921 089 de Toulouse RCP ALLIANZ IARD 59661778

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 68.33 m²
• Construit en 1956
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 4
• 1 balcon de 2.00 m²
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques