Appartement Toulouse (31400)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Mounia Micheleau vous propose : Cet appartement avec « Rooftop » situé dans le quartier Pont des demoiselles est fait pour vous si vous rêvez d'une maison sur le toit ! Au dernier étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un environnement calme, coup de cOEur pour ce bel appartement T4 de 100 m² entièrement rénové avec goût. Doté de 2 belles spacieuses terrasses de 43 et 22 m² et d'un balcon, il vous offrira une vue dégagée à quasi 360 degrés sur les arbres environnants. Deux places de stationnements privatives en aérien complètent ce bien, ainsi qu'un local vélo commun en rez-de-chaussée. Sa situation permet en outre d'être à proximité immédiate du canal du Midi, et non loin des commodités tout en étant au calme. Possibilité de louer en plus un box dans la résidence voisine pour 86 ¤ / mois. Bénéficiant d'une rénovation et de prestations de grande qualité, l'appartement se compose comme suit : - Une très lumineuse pièce de vie de près de 40 m² à triple orientation (Est, Sud et Ouest) bordée par les 2 terrasses et le balcon. - Une cuisine de belle qualité aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse Sud-Est. - Une suite parentale avec salle d'eau, avec accès direct à la terrasse Nord-Ouest. - Deux chambres. - Une salle de bain et des toilettes séparées. Le tout étant desservi par un élégant dégagement. Éléments de confort : Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2017 - Climatisation - Fenêtres en double vitrage changées en 2017 et équipées de moustiquaires - Fibre optique. Ses atouts : produit rare - grandes terrasses offrant des extérieurs conséquents prisés en ville - pas de vis-à-vis - calme - lumineux - rénové - 2 places de stationnement - à proximité immédiate : canal du Midi, piste cyclable et arrêt de bus - commerces et ensembles scolaires prisés à proximité - accessibilité rapide à la rocade. À visiter sans tarder ! Autres informations et photos disponibles sur iad France. f - mandat 1761128 Mounia Micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 6J / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67¤ par mois (soit 2648 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mounia Micheleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 2648 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31235800)

Caractéristiques

• Appartement de 100.00 m²
• Construit en 1975
• 4 pièces
• 3ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• oui
• 1 parking
• Interphone

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