Appartement Toulouse (31500)

Idéal investisseur – Rentabilité 6,86 % – T2 La Roseraie, Toulouse (31500)

Appartement T2 de 33 m² situé rue d'Hyères, dans le quartier recherché de La Roseraie à Toulouse, à proximité immédiate des commerces, transports et métro ligne A. Situé au 5ᵉ étage sur 7 d'une résidence avec gardien construite en 1956, cet appartement rénové se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud avec balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée. Investissement attractif : Prix de vente : 98 000 € Loyer actuel : 560 € / mois Rentabilité brute : 6,86 % La locataire quittera les lieux en avril, permettant une remise en location au prix du marché ou une occupation personnelle. Atouts du bien : Très bon état général Chauffage collectif au gaz (chauffage au sol) Balcon exposé sud Cave Place de parking Résidence avec gardien Classe énergie D – Classe climat E. Secteur à forte demande locative, opportunité sécurisée pour investisseur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 33.00 m²
• Construit en 1970
• 2 pièces
• 1 chambre
• 5ème étage / R + 7
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• Cave

Diagnostics énergétiques