Appartement Toulouse (31500)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.00 m²

212600 €

Joli T3 récent avec terrasse et parking

Découvrez en exclusivité ce ravissant T3 de 58m², une véritable pépite de confort et de luminosité ! Au sein d'un élégant immeuble construit en 2019 avec ascenseur, cet appartement au 1er étage vous offre un espace de vie spacieux de 25m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Laissez-vous séduire par la terrasse orientée au sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le bien se compose de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, des toilettes séparées avec un espace pour votre lave-linge. En parfait état, cet appartement bénéficie d'un chauffage au gaz individuel et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Une place de parking en sous-sol est incluse dans l'offre. Faibles charges. Idéalement situé dans la partie Est de Toulouse, en position dominante sur la plaine de l'Hers. Les transports en commun sont à votre porte, avec les lignes de bus 23 vers le centre-ville et 37 vers le Métro Jolimont (à seulement 2 stations). Les commodités du quotidien sont accessibles à pied, et l'accès à la rocade (sortie 16) est immédiat. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.'' Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien hors eau individuelle) : 925€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) 06 19 32 42 38 https://www.optimhome.com/conseillers/laine (réf. 556283 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 58.00 m²
• Construit en 2019
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 4
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud ouest
• oui
• 1 parking
• Interphone

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