Appartement Toulouse (31500) - Commerces, Commodités, Rocade

JOLIMONT T3 65m2 - 4éme ÈTAGE - ASCENSEUR - 2 BALCONS TERRAS

BONJOUR, STRATUM IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer un T3 de 65m2 dans un ensemble de résidence situé A JOLIMONT, RUE DE LA CARAVELLE 31500 TOULOUSE, au PIED DU MÈTRO JOLIMONT (ligne A) !! Année de construction 1986 - Les parties communes ont été refaites en 2021et les ascenseurs en 2023. Prévoir un rafraîchissement de la salle de bain et de la cuisine.  Ce T3 de 65m2, est lumineux, il est au 4éme étage sur 6, avec 2 balcons-terrasse + 1 place de parking numérotée en sous-sol. Un garage à vélo collectif et sécurisé complète les nombreux atouts de cette résidence. PARFAIT POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF !! Après les travaux d'embellissement, le loyer estimé avec un bail meublé est de 1100EUR cc et de 850EUR avec bail nu. La résidence, est calme, entretenue quotidiennement par le gardien et proche de nombreux commerces. - TRANSPORTS : Métro Jolimont (ligne A) à 30m - IMMEUBLE FIBRÈ - EXPOSITION : Sud - A PROXIMITÉ : Commerces divers : Boulangerie, superette, médecins, pharmacie, écoles, métro, bus etc L'APPARTEMENT SE COMPOSE : - 1 entrée avec un placard double (penderie + étagères) - 1 cuisine avec un accès terrasse - 1 grand séjour avec un accès terrasse - 1 chambre avec un placard double (penderie + étagères) - 1 salle de bain EXTÉRIEUR : - 2 Balcons - Terrasse de 8 et 3m2 - 1 place de parking en sous-sol - 1 garage à vélo   BIEN SOUMIS AU STATUT JURIDIQUE DE LA COPROPRIÉTÉ : - Nombre de lots : 88 (chaque bâtiment est géré individuellement) - Charges prévisionnelles annuelles : 1250 EUR - Taxe foncière : 1289EUR * PRIX HAI : 219 000EUR HAI (Honoraires Agences Inclus - charge vendeur) * DPE : - Energétique D = 235 kwhEP/m2.an - Emissions de gaz à effet de serre : B 7 kgeqCO2/m2.an N'hésitez pas à me contacter, je reste à votre disposition, pour toutes informations complémentaires. 06 52 15 21 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques

Caractéristiques

• Appartement de 66.00 m²
• Construit en 1986
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 6
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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