Appartement Toulouse (31500) - Calme

T3 moderne avec terrasse et box à Toulouse

Dans une résidence récente de 2017, située au calme dans le quartier Louis Plana, cet appartement T3 de 52,6 m² (loi Carrez), en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie confortable, moderne et pratique, à quelques pas seulement des transports, commerces et écoles. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse en bois sans vis-à-vis direct, idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien. La chambre principale dispose d'une pièce attenante, parfaitement adaptée pour un dressing indépendant ou un espace bureau. Une seconde chambre complète l'espace nuit. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée. Côté prestations, le bien est équipé du double vitrage, du chauffage au gaz, d'une chaudière entretenue annuellement (factures à l'appui) et de radiateurs dernière génération avec têtes thermostatiques. Le plus : un box privatif en sous-sol, sécurisé et accessible facilement depuis l'appartement. Un bien idéal pour un premier achat, un couple, ou un investissement dans un quartier recherché, à proximité immédiate du métro, des commerces, des établissements scolaires et des grands axes. Taxe foncière : 1 131 euros Charges de copropriété : 732 euros / an DPE : Classe C Contact : Bastien Fileccia – Conseiller immobilier SAFTI Téléphone : 06 85 68 18 64 Email : [email protected] Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 762 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 06 85 68 18 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 762 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31325077)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 53.00 m²
• Construit en 2017
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 parking

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