Appartement Toulouse (31500)

• studio
• 35.00 m²

95000 €

TOULOUSE : Opportunité à saisir à Guilheméry !

Bienvenue dans ce studio situé dans le paisible quartier de Guilheméry, recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. Construit en 1967, cet appartement de 35 m² offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée. Au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, ce studio bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage en excellent état, assurant une isolation efficace et une luminosité optimale. Vous profiterez également d’une chaudière collective au gaz à condensation installée en 2018, assurant chauffage et eau chaude sanitaire de manière économique et écologique. À l'intérieur, vous découvrirez un espace à repenser selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle de bain, offrant ainsi une occasion idéale de créer un intérieur à votre image. L'ouverture de la cuisine sur la pièce de vie permettrait de maximiser l'espace et d'ajouter une touche moderne à cet appartement. En plus de ses atouts intérieurs, ce bien est également doté d'une place de parking aérien et d'une cave, offrant des solutions pratiques de rangement. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1663 €, incluant notamment l'entretien des parties communes, le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce studio en un véritable cocon à votre image, dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Nombre de lots de la copropriété: 204, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1662€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 https://www.optimhome.com/conseillers/danjou (réf. 559272 )

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Caractéristiques

• Appartement de 35.00 m²
• studio
• Non connu

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