Appartement Tournon sur Rhone (07300)

Tournon sud -T3 rénové, vue dégagée et futur DPE C

Situé au 3 ? étage d'une résidence au sud de Tournon, cet appartement offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, et profite d'une luminosité optimale grâce à son exposition EST et sa position dominante. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour baigné de lumière avec accès à un balcon orienté Est, d'une chambre donnant également sur le balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'une salle de bain à rénover, de toilettes séparées et d'un grand dressing meublé. Le séjour double peut être facilement transformé en seconde chambre selon vos besoins. Un rafraîchissement a été réalisé récemment : peintures, sols, mise aux normes de l'installation électrique, offrant un intérieur propre et prêt à vivre. Un garage privatif et une cave complètent ce bien. La copropriété propose également des espaces verts, un terrain de pétanque, un local à vélos commun et un stationnement libre. À NOTER : des travaux de copropriété ont été votés et seront intégralement réglés par les vendeurs. Il s'agit de l'isolation thermique par l'extérieur, du remplacement des menuiseries et volets, ainsi que de l'installation d'une VMC. Ces améliorations permettront une nette revalorisation de l'appartement, notamment sur le plan énergétique : la classe DPE passera en C, ce qui représente un réel atout pour le confort quotidien et la maîtrise des dépenses énergétiques. Un bien aux nombreux avantages, à découvrir sans tarder. Un bien lumineux, bien situé, avec une belle vue : une opportunité à ne pas manquer. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1094 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 853 653 442. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 77. Quote part annuelle(moyenne) : 1094 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31122254)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 61.00 m²
• Construit en 1966
• 3 pièces
• 3ème étage / R + 4
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques