Appartement Tours (37000)

Exclusivité

À VENDRE – situé à Tours (37000), à proximité immédiate de la Place Rabelais et du Jardin des Prébendes d'Oé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, transports, écoles et du marché. Au 2? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement exposé plein Sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : Une grande entrée accueillante Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant de 8,78 m² Une cuisine indépendante avec accès au même balcon Un dégagement avec placards Deux chambres, dont une avec balcon Une salle d'eau WC séparés En complément : Une cave de 12 m² Un stationnement aérien privatif Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 248 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 235 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1354.00 et 1832.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours RCP 7.953.190/BD722

Caractéristiques

• Appartement de 73.38 m²
• Construit en 1974
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 4
• 1 balcon de 9.00 m²
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté sud
• oui

Diagnostics énergétiques