Appartement Tours (37000)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : * À Saisir * - Appartement Traversant Lumineux en Plein COEur de Tours. Situé dans un quartier recherché, à seulement 100 mètres des bords de Loire et de la rue Colbert et à 400 mètres du quartier Plumereau, cet appartement de 102 m² allie luminosité, confort et emplacement privilégié. Au deuxième étage d'une petite copropriété des années 1960 (sans ascenseur), ce bien traversant bénéficie d'une belle exposition. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un salon-séjour lumineux de 23 m², qui s'ouvre sur un balcon longeant le bâtiment. La cuisine, aménagée et équipée, reste à moderniser selon vos envies et offre une vue imprenable sur l'abbaye Saint-Julien, monument emblématique de la ville. Un débarras vient compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit, trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, offrent confort et intimité. Une salle de bain indépendante et un toilette séparé complètent cet agencement bien pensé. Atout rare en centre-ville : un garage fermé, boxé, situé à l'arrière de la copropriété, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. Un emplacement idéal, à deux pas des promenades en bord de Loire, des restaurants et commerces du centre historique. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195¤ par mois (soit 2340 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 2340 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30974333)

Caractéristiques

• Appartement de 103.00 m²
• Construit en 1960
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 balcon
• Radiateur au gaz collectif
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques