Appartement Tours (37100)

Appartement 3 chambres – Tours Nord

Appartement 3 chambres – Tours Nord Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et sans travaux ? Cet appartement de 83 m², situé dans le quartier Douet / Milletière, saura vous séduire ! Ses atouts : ? Séjour de 24 m² exposé Sud, baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse de 8 m² pour profiter des beaux jours.? Cuisine et salle de bains rénovées : aucun travaux à prévoir.? 3 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, facilement transformable selon vos besoins.? Nombreux rangements pour un confort optimal.? Résidence avec ascenseur, idéalement située à proximité du tram, des commerces et des services.? Écoles à proximité : Ecole Elémentaire Paul Fort, Collège Montaigne, Lycée Choiseul.? Copropriété calme et agréable à vivre, avec une infrastructure pensée pour les familles : un bel espace jardin avec aménagements pour enfants. Transports et commodités : ? Arrêt de bus Brassens (Ligne 17) à 2 mn – accès via Tram à l'arrêt Portes de Loire en 35 mn.? Accès immédiat à l'autoroute A10 (2 mn).? À proximité immédiate du centre commercial de la Petite Arche. Informations pratiques : ? Charges de copropriété : 235,69 €/mois (comprenant eau et chauffage).? Fonds Alur : 145 €/an.? Taxe foncière : 1 258 €/an. Un appartement idéal pour une famille ou un investissement ! À visiter sans tarder. Visite Virtuelle sur demande ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !Marc PEYRATOUT? [email protected]? 07-63-22-55-60 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours

Caractéristiques

• Appartement de 83.70 m²
• Construit en 2000
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 5
• 1 balcon de 8.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté sud
• oui
• 1 parking

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